1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
20.2万円/㎡
前年比-22.4%
茨木市
16.9万円/㎡
前年比-35.3%
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南茨木ハイタウン美沢C棟
大阪府茨木市美沢町
/ 南茨木駅 徒歩7分
1971年築 / 14階建 / 100戸 / SRC造
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価格偏差値
72.9
非常に割安
推定相場価格より22.8%割安
相場
2,073万円
29.3万円/㎡
1,453
1,866
2,279
2,692
AI査定結果
推定相場価格
2,073万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,866万円〜2,279万円
26.3万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月23日
南茨木ハイタウン美沢C棟
1,600万円（22.6万円/㎡）/ 11階 / 70.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は31.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 1,600万円 | 22.6万円 | 11階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,149万円 | 30.3万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 2,199万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/08 | 2,280万円 | 32.2万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,199万円 | 31.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 2,380万円 | 33.6万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/03/27 | 2,380万円 | 33.6万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/20 | 2,480万円 | 35.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/12/26 | 2,480万円 | 35.0万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 1,780万円 | 25.1万円 | 9階 | 70.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 2,280万円 | 34.2万円 | 7階 | 66.66㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は21.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 南茨木ハイタウン美沢C棟 茨木市美沢町 | 南茨木駅7分 | 1,600万円 | 22.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 100戸 | SRC |
| 2024/07/01 | グリーンハイツ北春日丘 茨木市北春日丘一丁目 | 茨木駅19分 | 990万円 | 18.5万円 | 53.63㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/07 | さんくれーる茨木 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,790万円 | 24.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2025/10/16 | さんくれーる茨木C棟 茨木市紫明園 | 宇野辺駅11分 | 1,350万円 | 18.6万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 115戸 | RC |
| 2024/06/25 | さんくれーる茨木A棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 146戸 | RC |
| 2025/09/26 | さんくれーる茨木B棟 茨木市下穂積四丁目 | 宇野辺駅8分 | 1,798万円 | 27.5万円 | 65.36㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 121戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で22.4%下落、茨木市では35.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.6万円）は茨木市の平均と比較して33.7%割高です。
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